Immobilie

Inhaltsverzeichnis

• Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten
• Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab
• So Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit Vor Dem Kauf

Der dritte Schritt besteht darin, einen wirklich hervorragenden Immobilienmakler zu finden. Ein erfahrener Makler hilft Ihnen dabei, ein Haus zu finden und zu sichern, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht – ganz zu schweigen davon, dass er Sie während des gesamten Hauskaufprozesses begleitet. Versuchen Sie, mehr als einen Agenten zu befragen, um sicherzustellen, dass Sie den besten für Sie auswählen. Bevor Sie als Erstkäufer eines Eigenheims etwas anderes unternehmen, stellen Sie sicher, dass Sie schuldenfrei sind und über einen Notfallfonds mit Ausgaben für drei bis sechs Monate verfügen.

• Darüber hinaus kann Ihr Agent Ihnen Angebote zusenden und Besichtigungen planen.
• Kreditgeber legen damit die Konditionen und Zinssätze Ihres Kredits fest.
• Der Kreditgeber wird ein Gutachten in Auftrag geben und Ihnen eine Menge Unterlagen zum Ausfüllen geben.
• Ein erfahrener Makler hilft Ihnen dabei, ein Haus zu finden und zu sichern, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht – ganz zu https://www.immobilien-pohl.de/property-type/grundstuecke/ schweigen davon, dass er Sie während des gesamten Hauskaufprozesses begleitet.

Wenn bei der Besichtigung größere Probleme mit dem Haus festgestellt werden, können Sie den Verkäufer bitten, das Problem zu beheben, den Preis zu senken oder vom Vertrag zurückzutreten. Sobald Sie eine klare Vorstellung von den von Ihnen gewünschten Merkmalen haben, teilen Sie diese Ihrem Immobilienmakler mit und nutzen Sie sie als Grundlage für Ihre Immobiliensuche. Ihr Makler hilft Ihnen dabei, realistische Erwartungen zu formulieren und Ihre Suche auf Bereiche und Häuser auszurichten, die Sie sich leisten können. In manchen Fällen können sie Ihnen sogar dabei helfen, ein tolles Haus zu finden, bevor es auf den Markt kommt, was Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Und wenn es darum geht, ein Angebot zu unterbreiten, verhandelt Ihr Makler in Ihrem Namen, sodass Sie keinen Cent mehr bezahlen, als Sie müssen.

Wenn Ihre Ersparnisse hingegen knapp sind oder Ihre Kreditwürdigkeit nicht gerade hervorragend ist, kann es sinnvoller sein, sich vor dem Kauf mehr Zeit für den Aufbau dieser Ersparnisse zu nehmen. Ihr Immobilienmakler wird Ihre Anfragen an den Makler des Verkäufers weiterleiten. Wenn Sie ein Haus kaufen, das vom Eigentümer zum Verkauf steht, verhandelt Ihr Makler direkt mit dem Verkäufer.

Sie können dieses Portal ständig aktualisieren, um die neuesten zum Verkauf stehenden Häuser in Ihren gewünschten Stadtteilen zu finden. Die oben erwähnte 28-Prozent-Regel gilt nur für Hypothekenzahlungen, beim Kauf eines Eigenheims sind jedoch noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Beispielsweise müssen Sie die Hausratversicherung bezahlen, und wenn Sie weniger als 20 % Anzahlung leisten, müssen Sie wahrscheinlich auch für die private Hypothekenversicherung aufkommen. An Ihrem Abschlusstermin wurde das Geld umgetauscht und der Titel lautet nun auf Ihren Namen.

Und die Reduzierung Ihrer Schulden kann sich auszahlen, wenn Sie sich auf die Beantragung einer Hypothek vorbereiten. Bessere Zahlen bedeuten bessere Kreditoptionen mit niedrigeren Zinssätzen. Am oder kurz vor dem Abschlusstag führen Sie eine letzte Besichtigung mit Ihrem Immobilienmakler durch. Sie werden wahrscheinlich vor Aufregung schwirren, aber stellen Sie sicher, dass alles wie vereinbart ist.

Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten

Allerdings können alle Hausbesitzer die für ihre Hypothek gezahlten Zinsen sowie verschiedene andere Ausgaben, wie z. Das USDA bietet berechtigten Hauskäufern in ländlichen und vorstädtischen Gebieten zinsgünstige Hypotheken ohne Anzahlung an. Sie werden über das USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program vergeben, das vom US-Landwirtschaftsministerium verwaltet wird.

Dadurch erfahren Sie, wie viel Bargeld Sie insgesamt zum Abschluss benötigen. Sie bieten niedrige Mindestanzahlungen, verfügen aber über strengere Qualifikationen. Die Art der Hypothek, mit der Sie ein Haus kaufen, hat Einfluss darauf, was Sie für den Kredit benötigen und wie Sie ihn zurückzahlen.

Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab

Bevor Sie Ihr Angebot abgeben, werfen Sie noch einmal einen Blick auf Ihr Budget. Die Online-Suche nach verfügbaren Wohnungen ist eine gute Möglichkeit, mit der Wohnungssuche zu beginnen. Laut dem Bericht der Zillow Group nutzen 95 % der Käufer Online-Ressourcen bei ihrer Immobiliensuche.

So Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit Vor Dem Kauf

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken und ein Barangebot für Ihr Haus im Ist-Zustand wünschen, kontaktieren Sie uns. Ihr lokaler iBuyYourHome®-Vertreter wird einen kurzen Besuch mit Ihnen vereinbaren. Nach einer kurzen Besichtigung Ihrer Immobilie persönlich oder virtuell erhalten Sie direkt vor Ort ein verbindliches Barangebot, auf das Sie sich verlassen können. Einige Hauskäufer haben eine Kreditwürdigkeit von über 800 und können keine Genehmigung erhalten, andere haben eine Kreditwürdigkeit von 500 und kaufen ihr erstes Haus in 30 Tagen. Sie können ein Haus mit schlechter Bonität und gutem Einkommen kaufen, weil Hypothekengeber Ihren gesamten Hypothekenantrag prüfen – und nicht nur einen Teil davon. Ihr Kreditgeber wird Ihnen diejenige zuweisen, die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist.

Und auf einem Käufermarkt kann fast jeder Aspekt der Transaktion ausgehandelt werden, einschließlich der Zahlung eines Teils Ihrer Abschlusskosten oder Kreditpunkte durch den Verkäufer. Während die Hausinspektion Ihrer Sicherheit dient, ist die Bewertung eigentlich für den Kreditgeber bestimmt, der Ihnen nicht mehr Geld leihen möchte, als das Haus tatsächlich wert ist. Bei einem Wertgutachten wird das Haus, das Sie kaufen, sowie vergleichbare, kürzlich verkaufte Häuser genau untersucht, um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Sind Hypotheken für Häuser, die teurer sind als die üblichen Kreditlimits.

Es wird empfohlen, an der Inspektion teilzunehmen, da dies eine gute Möglichkeit ist, einen besseren Einblick in die Innenabläufe des Hauses zu erhalten. Nachdem Sie den offiziellen Inspektionsbericht erhalten haben, haben Sie Zeit, die Ergebnisse mit Ihrem Makler zu besprechen und zu entscheiden, wie Sie dem Verkäufer antworten möchten. Laut dem Bericht der Zillow Group führten 88 Prozent der Käufer eine Inspektion eines Hauses durch, das sie kauften.

Öffnen Sie keine neue Kreditkarte, beantragen Sie keinen neuen Autokredit und schließen Sie keinen neuen persönlichen Kreditrahmen ab. Der Kredit-Score ist einer von vielen Indikatoren für einen Hypothekengeber. Kreditgeber kümmern sich auch um Ihre Beschäftigungsstabilität, Ihr Jahreseinkommen, das Haus, das Sie kaufen, und mehr. Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen haben ihre Bonität noch nie von einem Kreditgeber prüfen lassen, und wenn doch, finden 34 Prozent Fehler. Sie können Kreditfehler nicht bis zur letzten Minute aufschieben und damit rechnen, dass Sie die Genehmigung für den Kauf eines Hauses erhalten. Hypothekengeber verwenden ein anderes Kreditbewertungssystem als Autokreditgeber und Kreditkartenunternehmen.

Für FHA-Darlehen erhalten Sie in der Regel eine Genehmigung mit einem Kredit-Score von 580 oder höher. Finden Sie den richtigen Immobilienmakler, machen Sie Angebote und verhandeln Sie, lassen Sie sich besichtigen, bereiten Sie den Umzug vor und schließen Sie schließlich Ihr neues Zuhause ab. Käufer sollten für Abschlusskostenschätzungen mit ihrem Kreditgeber und nicht mit dem Makler sprechen. Kreditgeber sind diejenigen, die diese Informationen gesetzlich offenlegen müssen, nicht Agenten.

Es gibt keine eindeutige Antwort, aber eine Kreditwürdigkeit von weit über 700 ist ein guter Ausgangspunkt. Die erforderliche Mindestpunktzahl, um sich für die meisten herkömmlichen Kredite zu qualifizieren, liegt bei 620, aber nach den neuesten Daten der Federal Reserve Bank of New York liegt die mittlere Punktzahl für Hypothekenvergaben bei hohen 766. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto besser ist Ihr Zinssatz Sie werden sich wahrscheinlich dafür qualifizieren. Ihre Hausinspektion kann einige Probleme aufdecken, insbesondere wenn es sich um ein älteres Haus handelt.